#부동산

• 최근이슈
  • 2024년
    • 8월
      • 대출 강화 우려 상존, 업종 반등 포인트는 유효
        • 2024년 9월 2단계 스트레스 DSR 시행으로 주택담보대출 증가 폭 축소는 불가피할 전망이나, 분양 실적 회복과 주택 원가율 안정화 등 업종 개선 포인트는 유효할 전망
      • 8.8, 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안으로 정부의 공급확대 의지는 명확
        • 이번 대책에는 향후 6년간 수도권에 42.7만호의 우량주택 공급 목표가 제시 되었다. 단기적 공급 효과의 실효성, 사업성 확보 여부, 법 개정사항에 대한 여/야 합의 등 의 한계점에도 건설사에게는 긍정적인 이벤트로 판단한다. CR리츠를 활용한 지방 미분양 주택 리스크 분산, 재건축·재개발 촉진법을 통한 사업기간 단축, 한시적 용적률 상향을 통 한 사업성 개선 가능성은 분양 급감과 실적 훼손 우려 완화를 기대할 수 있는 요인
      • 부동산PF 우려에도 금리 인하 및 주택 시장 개선 기대감은 섹터 매수 논리로 작용할 것으로 예상